Что произошло
Краткий пересказ публикации Циан Новости о том, что пик популярности рассрочки на жильё прошёл, с основными подтвержденными деталями из источника.
В источнике сообщается, что популярность рассрочки на рынке новостроек снижается. Пик популярности этого способа покупки жилья прошёл, говорится в исследовании НКР, проведённом совместно с «Дом.РФ» и «ЕРЗ.РФ».
Также в публикации указано, что согласно базовому сценарию на 2026 год, объём рассрочки сократится до 1 трлн рублей. Доля рассрочки в сделках с жильём снизится до 12%.
Подобрать квартиру с ипотекой 12%
Что известно из источника
Отдельно отмечается, что в 2022 году доля рассрочки в общем объёме долевых договоров не превышала 7%. К концу 2025 года она выросла более чем вдвое, до 16%. В денежном выражении объём рассрочки вырос ещё более заметно — с 300 млрд рублей до 1,3−1,4 трлн рублей. Популярность этого инструмента резко выросла из-за высоких ставок и снижения доступности ипотечного кредитования.
В материале дополнительно говорится, что в дальнейшем популярность рассрочки будет снижаться, уверены аналитики. Пик популярности этого инструмента уже позади, полагают авторы исследования. В период заградительных ставок по рыночной ипотеке рассрочка сыграла роль временного стабилизатора рынка. По мере снижения ключевой ставки и повышения доступности ипотеки популярность рассрочки будет снижаться. Этот инструмент сохранится на рынке, но он станет нишевым.
В публикации также сообщается, что согласно базовому прогнозу на 2026 год, доля рассрочки уменьшится до 11,5%. Объём сделок с рассрочкой в денежном выражении сократится до 1 трлн рублей. Это произойдёт, если Центробанк снизит ключевую ставку до 13,5% к концу текущего года.