Что произошло
Краткий пересказ публикации РБК Недвижимость о том, что рост цен и падение спроса: что происходит на рынке новостроек Москвы, с основными подтвержденными деталями из источника.
В источнике сообщается, что в первом квартале 2026 года спрос на новостройки в Москве снизился, а цены, напротив, продолжили рост. Предложение квартир немного увеличилось, однако аналитики отмечают нехватку бюджетных лотов.
Также в публикации указано, что покупательская активность в первом квартале 2026 года снизилась, единогласно утверждают эксперты. На рынок одновременно надавили несколько факторов: изменение с 1 февраля условий семейной ипотеки, дорогая рыночная ипотека, осторожность покупателей и высокая стоимость проектного финансирования для самих девелоперов.
Подобрать квартиру с ипотекой 51.8%
Что известно из источника
Отдельно отмечается, что «Высокие ставки кредитования в экономике имеют отложенный, но неизбежный эффект — в результате сейчас в секторе новостроек, как и в большинстве секторов потребительской экономики происходит сжатие — новых проектов становится меньше, а те что остаются на рынке существенно дороже. При этом возможности стимулирования спроса на новостройки за счет различных финансовых инструментов с каждым месяцем сокращаются», — отметил руководитель сервиса Dataflat Александр Пыпин.
В материале дополнительно говорится, что по итогам первого квартале 2026 года на рынке новостроек Москвы было заключено 12,9 тыс. сделок по ДДУ (-51,8% за квартал, -38,4% за год):.
В публикации также сообщается, что «Это минимальный показатель в январе-марте с 2018 года, когда дольщики зарегистрировали 10,5 тыс. ДДУ. При этом в январе 2026 года зафиксированы относительно высокие темпы продаж (+5,9% за год). В свою очередь, в феврале (-46,1% за год) и марте (-43,2% за год) зафиксирован существенный спад потребительской активности. Главным образом, отрицательная динамика обусловлена преждевременной реализацией отложенного спроса в преддверии ужесточения параметров семейной ипотеки, а также исчерпанием предложения на рынке новостроек комфорт-класса», — рассказала директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова.