Что произошло
Краткий пересказ публикации РБК Тюмень о том, что тюменские застройщики попали в зону риска из-за высокой доли рассрочки, с основными подтвержденными деталями из источника.
В источнике сообщается, что после отмены льготной ипотеки Тюменская область показала самые высокие в России темпы роста доли рассрочки. При этом участились и расторжения таких договоров, что подрывает финансовую устойчивость девелоперов.
Также в публикации указано, что застройщики Тюменской области оказались в зоне риска финансовой устойчивости из-за высокой доли рассрочки в портфеле заключенных договоров долевого участия. Об этом сообщили аналитики Дом.РФ, Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) и агентства «Национальные Кредитные Рейтинги» (НКР).
Подобрать квартиру с ипотекой 20.9%
Что известно из источника
Отдельно отмечается, что главные новости бизнеса и политики УрФО — в канале МАХ и Telegram . Подпишитесь, пожалуйста.
В материале дополнительно говорится, что на конец 2025 года доля покупки жилья в рассрочку составила 20,9%, а совокупный портфель — 35,3 млрд руб. Как отметили аналитики, в регионах с высокой долей рассрочки, в том числе в Тюменской области, этот инструмент покупки жилья не дополняет ипотеку, а в определенной мере замещает ее. В результате момент ввода объектов становится критической точкой для финансовой устойчивости девелоперов. Кроме того, добавляет рисков и доля неоплаченной рассрочки.
В публикации также сообщается, что «Экономически это можно объяснить тем, что неоплаченные рассрочки представляют собой недопоступления на счета эскроу, то есть средства, которые не формируют покрытие задолженности», — рассказали аналитики.