Сколько стоит снять квартиру в Петербурге: цены на аренду падают
По данным Фонтанка Недвижимость, аренда в Петербурге формально дешевеет, но доступнее от этого не становится. После скачка цен рынок лишь немного откатился назад — и то не во всех сегментах и районах.
Где аренда дешевле
Аренда в Петербурге формально дешевеет, но доступнее от этого не становится. После скачка цен рынок лишь немного откатился назад — и то не во всех сегментах и районах. Рассказываем, почем сейчас снимать жилье в городе и что за 20-40 тысяч предлагают арендодатели.
По данным на начало апреля, средняя стоимость съема квартиры в Петербурге составляет 48 700 рублей в месяц. Для сравнения: еще год назад петербуржцы в среднем платили 52 565 рублей в месяц — ближе к лету цены постепенно потянулись вверх, однако и после окончания туристического сезона дешевле долгосрочная аренда не стала. Цифры колебались в среднем на 3-5% от месяца к месяцу — пока в сентябре не подскочили до рекордных за год 62 тысяч.
Главный аналитик ЦИАН Алексей Попов отмечает, что сейчас в Петербурге отмечается сезонное затишье на рынке аренды — в марте–апреле мало сделок почти всегда. При этом объем предложения значительно выше цифр 2023–2024 годов — на 25-30%. Как раз из-за роста числа квартир на рынке и замедления роста доходов населения цены на аренду стали ниже.
Почему ставки ниже
Ставки стали ниже прошлогодних максимумов. Сейчас средние ставки однушек (42 тысячи рублей) на 16% ниже, чем в конце августа 2025, двушки (63 тысячи рублей) на 19% дешевле в годовом выражении — динамика околонулевая. То есть, с учетом инфляции, аренда подешевела.
Большой пул квартир, который «перемещается» между сегментами посуточной и долгосрочной аренды;.
Большой пул квартир в недавно сданных новостройках, но почти все из них на окраинах.