Цены на новостройки

Что меняется для покупателей

По итогам мая 2026 года в России наблюдается замедление темпов роста цен на новостройки, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков «Домклик» и Центра финансовой аналитики Сбербанка (ЦФА). Так, за месяц средняя стоимость 1 кв. м первичного жилья увеличилась на 0,3%, до 189,5 тыс. руб. При этом во вторичном сегменте, напротив, отмечено усиление темпов роста цен — до 1% (125,8 тыс. руб.), уточнили аналитики.

Данные о заключенных ипотечных сделках «Сбера», подготовленные экспертами ЦФА, показывают, что темпы роста цен на новостройки снижаются пятый месяц подряд. Самые высокие показатели среди регионов отмечены в Москве (402,5 тыс. руб. за 1 кв. м), Санкт-Петербурге (270,5 тыс. руб.), Московской области (229,8 тыс. руб.), а также в Татарстане (197,2 тыс. руб.) и Нижегородской области (186,1 тыс. руб.).

Минимальный уровень цен — в Пензенской области, Удмуртии и Воронежской области: соответственно, 108,4 тыс., 128,9 тыс. руб. и 131,2 тыс. руб. за «квадрат».

Где строят активнее

Цены предложения ниже цен в сделках зафиксированы в трех регионах — Ростовской области (на 5,2%), Самарской (3,3%) и Пензенской (1,5%) областях. Такая ситуация может складываться, когда в объявлениях присутствует много дешевых, но невостребованных лотов, уточнили эксперты.

Что касается темпов роста цен, они снижаются третий месяц подряд. Это, в частности, объясняется показателями столичных рынков — в Москве цены в мае снизились на 0,5%, в Петербурге — на 2,4%.

При этом самые высокие темпы роста цен отмечены в Калининградской области (3,1%), Пермском (1,1%) и Приморском (1%) краях. Снижение цен также отмечено в Краснодарском крае (на 1,0%), Тюменской (0,6%) и Ростовской (0,5%) областях.

Сколько жилья ввели

По прогнозам экспертов, вторичный рынок в ближайшей перспективе будет чувствовать себя увереннее первичного.