Что произошло
Краткий пересказ публикации РБК Недвижимость о том, что снимать жилье стало выгоднее: что происходит на арендном рынке Москвы, с основными подтвержденными деталями из источника.
В источнике сообщается, что первый квартал на рынке арендного жилья Москвы традиционно характеризуется невысоким спросом в январе-феврале с постепенным восстановлением в середине марта. По оценкам экспертов, опрошенных «РБК Недвижимостью», за первые три месяца снижение спроса на аренду жилья в столице (число заявок и заключенных договоров) составило от 5 до 20%.
Также в публикации указано, что «В начале года — в январе и феврале — спрос на долгосрочную аренду жилья традиционно ниже. Особенно если сравнивать показатели с высоким деловым сезоном, который традиционно приходится на июль—сентябрь. Обычно рост активности арендаторов начинается в весенний период — с середины марта», — пояснил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Андрей Зайко. В нынешнем марте интерес к аренде жилья начал восстанавливаться и к февралю прибавил 10%, добавил эксперт.
Подобрать квартиру с ипотекой 20%
Что известно из источника
Отдельно отмечается, что в «Авито Недвижимости» снижение спроса на съемные квартиры в Москве за квартал оценивают в 5%. По оценкам Est-a-Tet, спрос на аренду жилья в столице за квартал снизился сильнее — в среднем на 10–20%, а в некоторых районах это снижение было еще более выраженным. «Отмечается увеличение сроков экспозиции определенных объектов в отдельных локациях. Это происходит из-за завышенной стоимости предложения или из-за снижения интереса со стороны арендаторов», — пояснила директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
В материале дополнительно говорится, что по словам экспертов, помимо фактора сезонности, на снижение активности арендаторов повлияло сокращение притока специалистов в Москву на фоне уменьшения активности в секторе малого и среднего бизнеса, а также поведение арендаторов. «Часть из них аккумулируют денежные средства в ожидании снижения ставок по ипотеке, чтобы использовать их для первоначального взноса, и остаются в уже арендованных ранее квартирах», — пояснила Юлия Дымова.
В публикации также сообщается, что как арендатору квартиры проверить наймодателя и на что обратить внимание Недвижимость.