Семейную ипотеку хотят связать с ремонтом

Что меняется в ремонте

Действие семейной ипотеки предложили распространить только на квартиры в новостройках с ремонтом. С инициативой выступил руководитель управления «Ипотека» Т-Банка Иван Сафонов, передаёт «Сибдом».

«Именно в такие квартиры семьи могут сразу заселиться. И с точки зрения улучшения демографии это важно. Вопрос только в том, как контролировать ремонт, чтобы он был выполнен качественно. Наверное, над этим стоит подумать», — отметил Иван Сафонов.

Руководитель центра управления недвижимостью «Курмачёвы» Артём Курмачёв считает, что это превосходная инициатива, поскольку семьи с детьми зачастую отказываются от покупки квартиры в новостройки из-за необходимости делать в ней ремонт и по итогу отдают предпочтение вторичке.

Как это влияет на жильцов

«При этом льготная ставка по ипотеке не является определяющим фактором, поскольку стоимость квартиры в новостройке на порядок выше, чем на вторичном рынке. Молодые семьи и так несут существенные расходы на содержание ребёнка и сопутствующие траты. Если прибавить ипотечный платёж и вложения на ремонт, получится непосильная ноша. Поэтому инициатива разумна, закономерна и даже необходима», — сказал специалист в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.

По его словам, реализация предложения займёт определённое время, поскольку необходимо разработать правовой механизм и утвердить критерии оценки жилья, которое будет попадать под условия программы.

«Но ничего невозможного в этом нет. Как минимум семья сбережёт нервы, избежит стресса и неоправданных расходов при отделке квартиры, так как далеко не все разбираются в строительных сметах и рыночных ценах. Однако, скорее всего, обязательно включённый ремонт отразится на стоимости жилья. И здесь нужно будет смотреть, насколько сильно вырастет цена на "квадрат" в квартирах с ремонтом», — заключил Артём Курмачёв.

Что проверить заранее

Ведущий эксперт по инвестициям, автор проекта «Глазами инвестора» Евгений Ткачёв считает данную инициативу избыточной.