Что важно понимать
- ставка зависит от банка, первого взноса, страховки и профиля заемщика;
- можно сравнивать несколько банков и сценариев срока;
- часто используется как базовый вариант, если льготные программы недоступны.
Ипотека для всех на квартиру в новостройке
Базовый ипотечный сценарий без льготной программы. Подходит, если объект или покупатель не проходят под семейную, IT-ипотеку или рассрочку.
Сценарий покупки
Ипотека для всех
Сначала проверяем ограничения программы, затем подбираем подходящие ЖК и квартиры.
Что проверить перед выбором ЖК
- сравните платеж при разных сроках кредита;
- проверьте, как первый взнос влияет на ставку;
- оставьте запас по ежемесячной нагрузке;
- сравните покупку сейчас и ожидание снижения ставки.
Квартиры для сравнения сценария
Начните с доступных вариантов, затем уточните программу покупки и платеж.
ЖК Сосновый
2 850 000 ₽
Студия · 26.4 м² · этаж 2
ПВ от 572 850 ₽ (20,1%)
855 000 ₽ (30%)
1 425 000 ₽ (50%)
п. Винзили, ул. Сосновая, д. 5к3
Сдача: II кв. 2026
ЖК Сосновый
2 850 000 ₽
Студия · 26.4 м² · этаж 2
ПВ от 572 850 ₽ (20,1%)
855 000 ₽ (30%)
1 425 000 ₽ (50%)
п. Винзили, ул. Сосновая, д. 5к3
Сдача: II кв. 2026
ЖК Роза ММС
2 899 000 ₽
Студия · 21.8 м² · этаж 8
ПВ от 582 699 ₽ (20,1%)
869 700 ₽ (30%)
1 449 500 ₽ (50%)
ул. Голышева, д. 2к3
Сдача: Дом сдан
ММС
ЖК Роза ММС
2 899 000 ₽
Студия · 21.8 м² · этаж 7
ПВ от 582 699 ₽ (20,1%)
869 700 ₽ (30%)
1 449 500 ₽ (50%)
ул. Голышева, д. 2к3
Сдача: Дом сдан
ММС
ЖК Роза ММС
2 899 000 ₽
Студия · 21.8 м² · этаж 1
ПВ от 582 699 ₽ (20,1%)
869 700 ₽ (30%)
1 449 500 ₽ (50%)
ул. Голышева, д. 2к3
Сдача: Дом сдан
ММС
ЖК Роза ММС
2 899 000 ₽
Студия · 21.8 м² · этаж 9
ПВ от 582 699 ₽ (20,1%)
869 700 ₽ (30%)
1 449 500 ₽ (50%)
ул. Голышева, д. 2к3
Сдача: Дом сдан
ММС
Акции застройщиков
Проверьте действующие предложения вместе со способом покупки.
8 ЖК
Акции по рассрочке
Проекты, где в акциях встречается рассрочка, поэтапная оплата или специальные графики платежей.
Смотреть проекты10 ЖК
Ипотечные акции
Проекты со специальными ипотечными условиями: сниженные ставки, траншевая ипотека и другие программы ниже стандартного рынка.
Смотреть проекты13 ЖК
Скидки на квартиры
Подборка ЖК со скидками, специальными ценами и ограниченными предложениями.
Смотреть проекты3 ЖК
Скидка участникам СВО
Спецпредложения застройщиков для участников СВО и их семей.
Смотреть проектыЧто проверить перед выбором программы
Условия покупки зависят от программы, банка, застройщика, первого взноса и выбранного ЖК. На странице собраны основные ограничения и вопросы, которые стоит проверить перед бронированием. Перед решением сравните платеж в калькуляторе и посмотрите квартиры, которые подходят под выбранный способ покупки.