Загородное жилье снова набирает спрос
По данным АиФ Тюмень, рынок загородной недвижимости постепенно восстанавливается после периода спада спроса. Тем не менее, эксперты продолжают давать осторожные прогнозы.
Что происходит с ИЖС
Рынок загородной недвижимости постепенно восстанавливается после периода спада спроса. Тем не менее, эксперты продолжают давать осторожные прогнозы.
Так, в конце 2025 года и начале 2026 года наблюдалось снижение спроса на земельные участки на 40–42%. Популярность частных домов также уменьшилась, но не так значительно — на 14%.
Вице-президент Ассоциации «Объединение риэлторов Тюменской области» Светлана Власова отмечает, что в минувшем году объемы сделок сократились в 2-3 раза, в том числе из-за отмены программы льготной ипотеки. К этому добавились рост ставок по ипотеке и переход на эскроу-счета в ИЖС.
Как меняется частный сектор
«Прямо сейчас рынок „размораживается“ за счет отложенного спроса. Фиксируется рост интереса к строительству (рост спроса на стройматериалы, +17%). До конца 2026 можно прогнозировать волнообразный рост спроса», — отметила Власова.
Она добавила, что драйвером роста в этом году могут стать люди, которые отложили покупку недвижимости в 2024 и 2025 годах. Тем не менее, динамика вряд ли окажется стремительной — активный рост спроса возможен, но он будет неровным.