Земля и участки требуют внимательной проверки
По данным Циан Новости, россияне стали распродавать заброшенные дачи из-за ужесточения ответственности за неиспользование земельных участков.
Что происходит с ИЖС
Россияне стали распродавать заброшенные дачи из-за ужесточения ответственности за неиспользование земельных участков. Об этом сообщает «Российская газета».
1 марта 2025 года вступил в силу федеральный закон, определяющий срок для освоения садовых и огородных участков, земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов. Трёхлетний срок освоения истекает 1 марта 2028 года. Для участков, купленных после 1 марта 2025 года, срок освоения рассчитывается со дня регистрации права на землю.
Владельцы должны сделать участки пригодными для использования по целевому назначению согласно виду их разрешённого использования. Необходимо убрать мусор, избавиться от сорняков, заняться осушением или увлажнением почвы, подготовить рельеф участка для садовых или строительных работ. Если собственник не освоит участок в установленный срок, инспектор государственного земельного надзора вынесет предписание об устранении нарушений. В дальнейшем при несоблюдении требований владельца земли могут привлечь к административной ответственности.
Как меняется частный сектор
Если собственник участка не предпринимает действий по устранению нарушений, орган земельного надзора может обратиться в суд и потребовать изъятия земельного участка.
Начальник отдела направления «Загородная недвижимость» компании «Инком-Недвижимость», член общественного совета при Росреестре Татьяна Максимова подтвердила, что законодательные изменения стимулировали владельцев продавать собственность. При этом, как отметил главный аналитик Циана Алексей Попов, в той или иной форме ответственность существовала и ранее.
«За неиспользуемый приватизированный участок нужно платить налоги, отчисления на общие нужды СНТ. Как правило, собственники их не продавали через интернет-сервисы из-за отсутствия спроса — старые, неудачно расположенные дачи были актуальны 30 лет на пике продовольственного кризиса, но не сейчас, когда овощи дешевле купить», — пояснил специалист.
Что учитывать покупателям
Согласно его прогнозу, количество таких объявлений в моменте может вырасти — как реакция на информационный фон, но заметных изменений в структуре спроса это не повлечёт.