Просрочка по ипотеке становится заметным риском
По данным Циан Новости, доля просроченной задолженности по ипотеке по итогам 2026 года увеличится, но не превысит 1,5% ипотечного портфеля банков.
Как меняются условия
Доля просроченной задолженности по ипотеке по итогам 2026 года увеличится, но не превысит 1,5% ипотечного портфеля банков. Такой прогноз дало международное агентство «Эксперт РА», передаёт РБК.
Специалисты добавили, что среди субъектов Российской Федерации самая высокая просрочка по ипотеке на начало года зафиксирована в Ингушетии: 10,6%, Дагестане: 4,6% и Туве: 4,3%. Также в этот антирейтинг вошли Чечня, Северная Осетия — Алания, Карачаево-Черкесия и Кабардино-Балкария.
Финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что по итогам года доля просроченной задолженности по жилищным кредитам может вырасти вдвое.
Что это значит для покупателей
«Если рост состоится, просрочка вырастет с текущих 230 млрд рублей до 450 млрд. Это на самом деле не так много. Самые большие проблемы у банков накапливаются по потребительским кредитам, автокредитам. Там просрочек накопилось уже на 2 трлн рублей», — сообщил специалист.
Рост просроченной задолженности, по его словам, приведёт к тому, что банки будут ещё чаще отвечать отказами на ипотечные заявки.
«Если сейчас кредитные организации отказывают 2 заёмщикам из 4, из-за роста просрочки отказывать будут 3 или 4 заёмщикам из 5. Очевидно, рынок будет сжиматься в этом направлении. Это первый момент. Второе: процентная маржа банков составляет в районе 3,5–4%. И если доля просроченной задолженности будет составлять 2%, банки будут выдавать более дорогие кредиты, чтобы это компенсировать. И ставки по ипотеке, соответственно, будут расти», — добавил Виталий Калугин.
За чем следить дальше
Ипотечный брокер Дмитрий Ракута считает, что существенный рост просроченной задолженности по ипотеке — это отголосок прошлых лет, когда действовали в том числе программы без первоначального взноса.