Расходы бюджета на семейную ипотеку на вторичку выросли до 63 млрд рублей

Что предлагают изменить

Расходы государственного бюджета на субсидирование ставок по льготной ипотеке на вторичку достигли 63 млрд рублей. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные Объединённого кредитного бюро.

Всего, по сведениям ОКБ, россияне за прошлый год оформили 186 тыс. льготных кредитов на готовое жильё на сумму 1,02 трлн рублей. Это примерно в полтора раза больше, чем в 2024 году.

Директор портала «Всёостройке.рф» Светлана Опрышко в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметила, что главная причина роста бюджетных расходов на субсидирование льготной ипотеки на вторичку — расширение государственных программ.

Кого это может затронуть

«В 2025 году на вторичку распространили сначала семейную ипотеку, а затем и дальневосточную и арктическую ипотеку — в городах, где новостройки практически отсутствуют. В итоге сегодня купить квартиру на вторичке по семейной ипотеке можно в 891 городе в 83 регионах, в рамках дальневосточной и арктической ипотеки — в 90 городах в 19 регионах. То есть выбор с точки зрения географии у покупателей довольно широкий», — сообщила спикер.

Также она обратила внимание на то, что государственные субсидии по таким кредитам носят не разовый, а длительный характер: бюджет сопровождает каждый договор на протяжении всего срока погашения.

«Однако из-за символических ставок 2 и 6% годовых заёмщики экономически не заинтересованы закрывать долг досрочно — напротив, они будут растягивать выплаты на максимально допустимый период. А к портфелю ранее выданных льготных кредитов постоянно добавляются новые, создавая эффект снежного кома. Это и ведёт к росту бюджетных расходов», — пояснила Светлана Опрышко.

Что важно для сделки

По её оценке, дальнейшее расширение льготной программы, в том числе на дома старше 20 лет, увеличит и без того серьёзную нагрузку на бюджет.